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  • 万宁全面正式施行城乡居民建房报建

    时间:2016年05月27日 信息来源:经济网 作者:陈峰 【字体:

      5月19日起,《万宁市城乡居民建房审批管理工作实施方案》(下称《方案》)正式施行,标志着万宁市城乡居民建房全面开启报建。
     
        根据《方案》,城乡居民建房需要办理《乡村建设规划许可证》和《乡村建设工程施工许可备案证》(总建筑面积300㎡以下,含300㎡)或《建筑工程施工许可证》(总建筑面积300㎡以上)。 建房户可从万宁市农村建房图集中选定并免费使用图集,也可委托有资质设计院进行设计,设计费用由建房户负责。
     
        城乡居民建房应以低层为主,一般不超过三层,镇区按照规划限高,每户总建筑面积一般不超过400平方米。城乡居民建房应留有适当的院落空间,建筑基底面积不宜大于宅基地面积75%。城乡居民利用旧宅进行翻修新建的,原宅基地面积超过175平米,超出175平方米部分用地的容积率不得大于1.5,且总建筑面积不超过600平方米。
     
        城乡居民在建房报建过程中有下列情形之一的,不予审批(新、改、扩)建房:1、出售、出租、赠送住房的;2、参与私分、私占和非法买卖土地的;3、将原有住宅改作其他用房后造成住房困难的;4、已有住房,人均建筑面积超过规定标准的;5、宅基地有纠纷的;6、拟选址已确定为国有建设用地征用范围的;7、不服从按村镇规划统一安排用地的;8、依照有关法律法规不符合条件的其他情形。(兴隆旅游经济区管理委员会参照本方案执行)。
     
        据了解,去年11月27日,万宁市委市政府出台《万宁市农村居民建房审批管理试点实施方案》,选定龙滚镇作为农房报建试点范围,为城乡居民建房报建在全市全面铺开打下了基础。截至今年4月20日,龙滚镇共受理村民住房报建336户,其中符合规划报建并审批的有201户,正在办理报建审批的有35户。
     
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